Träumen Sie von einem Leben inmitten der Natur, fern von Hektik und Stress, und möchten vielleicht Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen?
Dieses außergewöhnliche Anwesen in der malerischen Region Győr-Moson-Sopron, nur 35 km von der österreichischen Grenze entfernt, könnte Ihr Traum erfüllen.

Das Anwesen liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, ohne direkte Nachbarn – ein Ort, an dem Sie vollkommen zur Ruhe kommen, die Seele baumeln lassen und gleichzeitig Ihre Ideen und Projekte verwirklichen können.

Die Highlights auf einen Blick

• Gesamtnutzfläche: 305 m²
  • Wohnfläche: 162 m² mit 5 großzügigen Zimmern
  • 2 helle Badezimmer (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche)
  • Separates Büro mit Klimaanlage – ideal für Homeoffice, kreative Arbeit oder Beratungsgespräche
  • Werkstatt & Garage: 143 m², Platz für 4 Autos, mit Grube und kompletter Werkstattausstattung
• Grundstück: 3000 m², mit zwei separaten Einfahrten – viel Platz für Garten, Freizeit oder Tierhaltung
• Optional: zusätzliches Baugrundstück (2600 m²) verfügbar

Komfort, Sicherheit & Nachhaltigkeit

• Vollständig gedämmt, niedrige Energiekosten
• Elektrisches Einfahrtstor, Videoüberwachungssystem
• Zentrale Holzheizung + gemütlicher Kachelofen
• Umrüstbar auf Wärmepumpe + Photovoltaik – für ein zukunftssicheres, energieeffizientes Zuhause
• 144 m² Dachterrasse mit traumhaftem Panorama und halbfertigem 4×5 m Pool
• Romantischer Gartenteich, eigener Brunnen (8–10 Ringe), Abwasser über Sickergrube

Ein Ort für neue Lebenspläne

Dieses Anwesen ist nicht nur ein Haus – es ist eine Einladung, einen neuen Lebensabschnitt zu beginnen:

• Für Ruhesuchende: Ein perfekter Rückzugsort, um Kraft zu tanken und das Leben zu genießen
• Für Unternehmer & Kreative: Ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Lagermöglichkeiten
• Für Investoren: Großes Potenzial durch Erweiterungsflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Und als ganz besonderes Highlight: Das über 200 Jahre alte Schmiedeeisentor stammt ursprünglich aus dem Schloss Schönbrunn in Wien – ein Stück Geschichte, das Ihrem neuen Zuhause einen einzigartigen Charakter verleiht.

Preis und Besichtigung auf Anfrage.
Zögern Sie nicht – solche Möglichkeiten gibt es nur selten!

Lagebeschreibung – 9343 Vadosfa, Ungarn

Diese Immobilie befindet sich in 9343 Vadosfa, einem charmanten und ruhigen Dorf in Westungarn, nur wenige Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt. Die Lage ist ideal für all jene, die eine naturnahe Umgebung schätzen und dennoch von der Nähe zu internationalen Verkehrswegen und Einkaufsmöglichkeiten profitieren möchten.

Die Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Naturidylle und Freizeitmöglichkeiten. Der nur wenige Minuten entfernte Veledi-See lädt zum Angeln, Spazierengehen und Erholen ein – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Trotz der ländlichen Ruhe ist die Anbindung an größere Städte ausgezeichnet:

• Kapuvár (ca. 10 km) – nächstgelegene Stadt mit Supermärkten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung
• Sopron (ca. 35 km) – historische Stadt mit zahlreichen kulturellen Angeboten, Shoppingmöglichkeiten und Gastronomie
• Győr (ca. 50 km) – bedeutendes Wirtschaftszentrum mit breitem Dienstleistungs- und Freizeitangebot

Dank der Grenznähe erreichen Sie außerdem schnell österreichische Städte wie Neusiedl am See oder Wien (ca. 1 Stunde Fahrtzeit).

Diese Lage vereint ländliche Ruhe, vielfältige Freizeitangebote und hervorragende Infrastruktur in der Umgebung – ideal für Familien, Berufspendler oder all jene, die einen Rückzugsort im Grünen suchen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.