Entdecken Sie das Zichy-Jagdschloss, nur wenige Kilometer südlich des Balaton gelegen. Dieses Anwesen ist ein Paradies für Naturliebhaber und leidenschaftliche Jäger. Das Schloss wurde Ende des 19. Jahrhunderts im Auftrag von Graf Béla Zichy erbaut, der die umliegenden Wälder mit ihrem reichen Wildbestand zu seinem Jagdsitz machte.

Hauptmerkmale der Immobilie:

• Grundstück: Das 30 Hektar große Anwesen ist ein Naturschutz- und spezielles Vogelschutzgebiet mit einer reichen Tierwelt. Rotwild, Wildschweine, Fasane, Wildenten und viele andere Wildtiere machen das Gebiet zu einem der wertvollsten Jagdgebiete Ungarns.
• Hauptgebäude: Das Jagdschloss hat eine Wohnfläche von 455 m², verteilt auf drei Etagen, mit 10 Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Von den großzügigen Terrassen (insgesamt 140 m2) bietet sich ein herrlicher Ausblick auf das Anwesen.
• Nebengebäude: Ein 190 m² großes, zweistöckiges Wohngebäude, ideal als Gästehaus oder Unterkunft für das Personal.

Hervorragende Jagdmöglichkeiten:

Die Umgebung des Schlosses ist für den Wildreichtum der Somogy-Wälder bekannt und zieht sowohl nationale als auch internationale Jäger an. Auf dem Anwesen und in der unmittelbaren Umgebung lassen sich zahlreiche Jagdprojekte verwirklichen, wie z. B.:

• Exklusive Jagdcamps und Unterkünfte.
• Vogelbeobachtungs- und Naturfotografie-Touren.
• Veranstaltungen und Schulungen im Zusammenhang mit der Jagd.

Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten:

• Einrichtung eines Wellnessbereichs mit Sauna, Whirlpool und Tauchbecken.
• Bau eines Fisch- oder Erholungssees.
• Bau eines luxuriösen Jurtenlagers für Ökotourismus.

Lage und Erreichbarkeit:

• Nur 2 km vom Balaton und dem Zentrum von Fonyód entfernt.
• 5 km vom Thermalbad Csisztapuszta, mit neuer Straßen- und Fahrradwegverbindung.
• Gut erreichbar über die Autobahn M7 (150 km von Budapest entfernt).

Das Zichy-Jagdschloss ist die perfekte Wahl als exklusives Jagdhaus, Boutique-Hotel oder Premium-Ökotourismusprojekt.

Die Villa und ihre Geschichte:
Zum Anwesen gehören zwei Gebäude.
Die Villa gehörte Ende des 19. Jahrhunderts Graf Béla Zichy und seiner Familie, die das zweistöckige Gebäude errichten ließen, um ihrer Leidenschaft für die Jagd zu frönen. Später ging der Besitz der Familie Zichy in den Besitz der Familie Nádasdy über. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde das Gebäude für den Torfabbau in der Region als Wirtschaftsgebäude genutzt, wodurch es in einen sehr schlechten Zustand verfiel.

Der jetzige Eigentümer renovierte und rekonstruierte die vernachlässigte und verfallene Villa zwischen 1999 und 2000 mit großem Engagement und auf eigene Kosten. Die Restaurierung erfolgte nach den Plänen eines renommierten Architekten, der mit dem Ybl-Preis ausgezeichnet wurde.
Das Gebäude wurde in seinem ursprünglichen Zustand wiederhergestellt: Das zweite Stockwerk mit Türmen und halbkreisförmigen Terrassen, der zentrale Salon im Erdgeschoss mit einem Esszimmer sowie einem Gemeinschaftsraum, der eine herrliche Aussicht auf das Naturschutzgebiet bietet.

Das Anwesen ist ein Rückzugsort für eine Vielzahl von seltenen Vogelarten und die charakteristische Fauna der Sumpfgebiete. Wildtiere wie Hirsche, Wildschweine, Fasane, Wildenten und Hunderte weitere Tier- und Pflanzenarten finden hier ein Zuhause und können von den Bewohnern aus nächster Nähe beobachtet werden.

Die Zichy-Villa:

• Wohnfläche: ca. 455 m²
• Terrasse: insgesamt 140 m²

Zimmeraufteilung:

• Haupthaus (10 Zimmer):
  • 1. Etage:
    5 Zimmer, darunter 3 großzügige Familienzimmer (jeweils 2+2 Betten) mit getrennten Bereichen und großen Terrassen sowie 2 kleinere Doppelzimmer. Maximale Kapazität: 16 Personen.
  • 2. Etage:
    5 Doppelzimmer, eines davon mit französischem Balkon. Maximale Kapazität: 10 Personen.
  • Gesamtkapazität: 26 Personen.
• Erdgeschoss:
  • Doppelküche mit 4 Kühlschränken, 2 Gasherden (mit Elektrobackofen), Geschirrspüler sowie Küchenutensilien.
  • Esszimmer für 40 Personen.
  • Großzügiger Wohnraum, geräumiger Eingangsbereich und 2 separate Zimmer mit eigenen Bädern.

Umbaupläne:

• Zusammenlegung der Küchenräume zu einer modernen Großküche (Pläne vorhanden).
• Möglichkeit zur Einrichtung eines Wellnessbereichs mit Sauna und modernisierten Duschen im Erdgeschoss.
• Ausbau des Dachbodens zur Schaffung von 4 weiteren Zimmern.

Nebengebäude:

• Fläche: 190 m² (inkl. 40 m² Lagerfläche).
• Wohnbereich (2 Etagen): 150 m², derzeit von der Eigentümerfamilie genutzt.
  • Erdgeschoss: 40 m² Wohnzimmer, Badezimmer, separates WC und Doppelgarage.
  • Obergeschoss: Offener Schlafbereich von ca. 40 m² (ehemals 1 großes und 2 kleine Kinderzimmer, rückbaubar).
• Lagerfläche (40 m²) für Sauna, Solarium, Whirlpool und Nasszellen geeignet.

Grundstück und Garten:
Das Anwesen umfasst ca. 30 Hektar und liegt in einem Naturschutzgebiet, das zugleich ein besonderes Vogelschutzgebiet ist.

• Garten:
  • 70 m² großer Infinity-Pool mit Sonnenterrasse.
  • Kinderspielplatz (Sandkasten, Schaukel, Rutsche).
  • Grill- und Lagerfeuerbereich.
  • Fußballwiese und Kastanienallee.

Geplante Gartenumbauten (Entwürfe aus 2021):

• Outdoor-Saunahäuser, Abkühlbecken, Pingpong-Bereich, verlegter Grillplatz.

Zusätzliche Projekte:

• Bau eines Fisch- oder Erholungsteichs.
• Vogelbeobachtungsplatz.
• Nordic-Walking-Pfade.
• Luxus-Jurten-Dorf im Garten.
• Beheizung und Überdachung des Pools.
• Bau eines Whirlpools und eines Fahrradunterstands.

Lage:

• 150 km von Budapest über die Autobahn M7.
• 2 km von Fonyód und dem Balaton entfernt.
• 5 km von der Thermalquelle in Csisztapuszta.

Das Anwesen ist im Familienbesitz und lastenfrei.